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大西安迎来大机遇在近年来一系列利好的密集加持下,西安正迎来一轮发展大机遇。今年2月,国家发改委和住房城乡建设部正式发布《关中平原城市群发展规划》(下称《规划》)。《规划》指出,要建设西安国家中心城市。加快西安中心城市的建设步伐,强化面向西北地区的综合服务和对外交往门户功能,提升维护西北繁荣稳定的战略功能,打造西部地区重要的经济中心、对外交往中心、丝路科创中心、丝路文化高地、内陆开放高地、国家综合交通枢纽。

3)此外,棚改货币化为代表的三四线城市有更高的边际消费倾向(全国0.67,二线0.68,三线0.70),恰好对于减税幅度最大的居民个税减税区间。分地区看,今年以来中西部地区快递业务量增速持续超越东部增速,为快递业务量重要增量。4)外部冲击减弱与需求端刺激共振,航空反弹在即。从最近的政策组合拳来看,国家通过财政政策调控经济的幅度大于货币工具,会源于货币政策的时滞性。从这一角度看,中美经济增速反差最大的区间或将过去,汇率有望得到进一步支撑。油价角度,近日EIA下调世界石油需求,而美国页岩油运输瓶颈同样在逐渐打开。我们认为外部冲击减弱与需求端刺激共振,利空出尽,航空股有望反弹。

同时,将新奥燃气(02688)的评级由“买入”降至“中性”,目标价由92元降至72元,公司旗下天然气接入费于今年上半年毛利占比41%。除此之外,花旗下调对中资燃气股2020年纯利预测至14.2%至25.9%之间,此基于预期内地至2020年1月会将天然气接入费减低30%,并预计相关燃气商毛利率将会压缩16个百分点,华润燃气至2020年纯利预测或将遭削减25.9%、港华燃气至2020年纯利预测会遭削减20.1%,下调幅度较新奥燃气(降17.2%)及中国燃气(00384)为高。

营运数据:万科企业(2202)公布,今年首10月累计合同销售金额4856.2亿元人民币,按年增12.18%,合同销售面积3243.4万平方米。单计10月,合同销售金额540.7亿元,按年增46.97%,合同销售面积341.3万平方米。碧桂园(2007)公布,今年首10个月,归属该公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元人民币,按年增长34.91%。期内,合同销售建筑面积约4844万平方米,按年上升25.63%。中国金茂(0817)公布,截至10月底止10个月,累计取得签约及成交销售金额1057.11亿元人民币,按年增1.31倍。截至10月底,已录得已认购(未签约)物业销售金额33.73亿元。旭辉控股(0884)公布,今年首10个月累计合同销售金额约1178.6亿元人民币,按年增49.44%;合同销售面积约741.92万平方米;销售均价约每平方米1.59万元。单计10月,合同销售金额108亿元,按年增8.54%;合同销售面积约67.13万平方米;销售均价约每平方米1.61万元。

《方案》提出,新片区内将实施具有国际竞争力的税收制度和政策。对境外进入物理围网区域内的货物、物理围网区域内企业之间的货物交易和服务实行特殊的税收政策。扩大新片区服务出口增值税政策适用范围,研究适应境外投资和离岸业务发展的新片区税收政策。相关税务专家对记者表示,从上述表述可以发现,新片区的税制探索主要方向之一其实就是“境内关外”的税制安排。

2014年提出货币化安置的背景是三四线城市库存高,帮助三四线商品房去库存,而经过三年的去化,现在很多三四线城市的库存已经明显下降,同时货币化安置也推高了三四线城市的房价,而7月底的政治局会议,明确强调要坚决抑制房价上涨,因此在三四线城市去库存明显下降,抑制房价上涨的背景下,棚改货币化安置的比例将逐步下降。此前住建部也表示,要因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

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